Propriétaires

Possédez-vous une propriété sur la Costa del Sol et souhaitez-vous la garder entre de bonnes mains et obtenir plus de rentabilité?

Seaview Home est une société de gestion locative à service complet qui fournit des soins exceptionnels et des services générateurs de revenus.

Nous gérons tout pour vous : marketing, réservations, disponibilités, paiements, service client, entretien et nettoyage professionnel.

Contact

Avantages de la location avec Seaview Home :

Niveau élevé de réservations

Nous répertorions instantanément votre propriété sur les meilleurs sites comme Airbnb, VRBO et Booking.com et nous utilisons les meilleures pratiques pour chaque site pour nous assurer qu'il y est bien classé.

Services de gestion sur mesure

Nous prenons grand soin de votre bien : résolvons tous les problèmes techniques, gérons les réparations et le maintenons dans les meilleures conditions. Attendez-vous à un endroit impeccablement propre chaque fois que vous revenez dans votre maison espagnole.

Photographie et description professionnelles

Avec des photographies professionnelles et une description incontournable, nous nous assurons que votre propriété se démarque sur le marché et atteigne son plein potentiel.

Assistance client 24h/7

La satisfaction des clients équivaut à des notes élevées et aux meilleures critiques. Du tout premier contact à l'assistance constante sur place, nous veillons à ce que vos clients se sentent heureux et à l'aise tout au long de leur séjour.

Flexibilité d'utilisation de votre propriété

Nous accordons la priorité à vos besoins avec des politiques conviviales pour les propriétaires, comme aucun engagement de durée et aucune limite sur les séjours personnels.

Informations toujours à jour

Nous gérons votre maison, nous sommes donc totalement transparents lorsqu'il s'agit de partager ce qui se passe. Des détails de réservation des clients à vos revenus mensuels générés - tous accessibles sur le tableau de bord du propriétaire.

FAQ

Quels sont vos frais ?

Nos frais sont de 20% de commission sur chaque réservation exécutée.

Pour les visites d'urgence à la propriété, telles que les problèmes d'électricité ou de plomberie, les réparations de logement ou la réception de livraisons, nous facturons 30 EUR (plus TVA).

Les travaux de réparation proprement dits sont facturés à part par les techniciens.

Quand suis-je payé ?

Vous recevez le paiement dans les 3-4 jours ouvrables après l'enregistrement du client dans votre propriété.

Quels documents me demandez-vous ?

NIE copie
Copie du passeport
Copie Nota Simple (rapport cadastral officiel qui donne une brève description de la propriété
Licence touristique (numéro VFT)

Pour annoncer légalement votre propriété pour les locations de vacances en Espagne, vous devez obtenir une licence touristique. Une fois la licence délivrée, vous devez également enregistrer votre propriété auprès de la police locale ou de la Guardia Civil pour répondre à l'exigence obligatoire de transmettre les informations d'identification de chaque invité de plus de 16 ans.

Vous pouvez obtenir une licence touristique et vous inscrire auprès de la police avec l'aide de n'importe quel cabinet d'avocats local. Et nous nous occupons de l'enregistrement des invités auprès de la police le jour de l'arrivée.

Quel impôt dois-je payer sur les revenus locatifs en Espagne ?

L'impôt sur les revenus locatifs pour les résidents de l'UE (y compris la Norvège et l'Islande) est de 19 %. De plus, ils peuvent déduire les dépenses liées à l'entretien du bien :

Taxes d'habitation
Factures de services publics
Intérêts hypothécaires
Assurances,
frais de communauté et frais de réparation.
Veuillez noter : les déductions de charges ne sont valables qu'avec une facture officielle et sont soumises au nombre de jours de location du bien.

Les résidents des pays non membres de l'UE paient une taxe complète de 24% sans possibilité de déduire les dépenses.

L'impôt sur les revenus locatifs doit être déclaré à l'administration fiscale sur une base trimestrielle.

Où puis-je voir toutes les réservations pour ma propriété ?

Nous vous informons par e-mail chaque fois qu'une nouvelle réservation est reçue. Vous aurez également accès au tableau de bord du propriétaire où vous pourrez voir toutes les réservations confirmées avec les revenus gagnés et le calendrier de disponibilité.

Puis-je annuler une réservation confirmée ?

Les annulations qui perturbent les plans des clients, affectent négativement le classement de votre propriété et réduisent considérablement la confiance dans notre entreprise.

Nous facturons au propriétaire des frais d'annulation de 60% du montant total de la location due pour la réservation. Les frais couvrent à la fois les frais administratifs de traitement de l'annulation et d'aide au voyageur pour trouver un autre logement.

Puis-je utiliser seulement certains de vos services ?

Nous gérons l'ensemble du processus.

Puis-je également publier ma propriété auprès d'autres agences ?

Nous ne collaborons qu'en exclusivité, car nous assumons l'entière responsabilité de votre bien.

Puis-je encore profiter de ma maison de vacances pour un usage personnel ?

Oui bien sûr! Nous ne limitons pas les visites personnelles. Nous bloquons les dates souhaitées par votre demande écrite tant que ces dates sont encore disponibles. Cependant, si vous envisagez de louer votre propriété seulement quelques semaines par an, notre service peut ne pas vous convenir le mieux.

Pouvez-vous rencontrer et saluer mes parents/amis ?

Si vous souhaitez que nous accueillons les membres de votre famille ou vos amis dans votre propriété, nous sommes heureux de le faire. Les frais de service meet&greet : 60EUR (+ TVA) + frais de nettoyage final.

Comment filtrez-vous les invités ?

Avant de confirmer la réservation, tous nos clients doivent s'engager à respecter les règles de la maison suivantes : pas de groupes de jeunes de moins de 25 ans, pas de fêtes, pas d'animaux et pas de bruit après 23h00. Nous rencontrons également tous nos invités personnellement à leur arrivée à la propriété (pas de smartlocks !), Expliquant les choses à faire et à ne pas faire, et prenons une copie de leur pièce d'identité pour s'inscrire auprès de la police locale.

Comment gérez-vous les dommages causés par les invités dans ma propriété ?

Il est très peu probable que nos clients endommagent votre propriété, mais si cela se produit, nous retenons le dépôt de garantie collecté auprès du client à l'arrivée pour couvrir les dommages. Si la réservation provenait de la plate-forme Airbnb, dans le cadre d'AirCover, ils fournissent à l'hôte une couverture de 1 million de dollars pour tout dommage.

Qui paie le nettoyage final après les invités ?

Nous facturons les clients pour le nettoyage final. Vous ne payez les frais de ménage de fin de séjour qu'après vos visites.

Ai-je besoin d'une assurance habitation ?

Oui. Nous vous recommandons d'avoir une assurance habitation de base (Seguro de Hogar) qui couvre les principaux dommages pouvant survenir dans la maison : dégâts des eaux (inondations, bris de canalisation), dégâts électriques ou thermiques, bris de glace.

Comment commencer ?

1

Contactez-nous

Remplissez notre formulaire de contact et nous vous appellerons pour organiser la visite.
2

Nous visitons votre propriété

Nous visitons votre propriété, fournissons une liste de tous les éléments nécessaires pour répondre aux normes légales et locatives, et faisons une estimation des revenus locatifs que vous pouvez gagner avec nous.
3

Nous publions votre propriété

Nous nous occupons de l'ensemble du processus de préparation et répertorions votre propriété pour obtenir les meilleurs résultats de revenus pour vous.
4

Commencez à gagner !

Nous faisons tout le travail acharné pendant que vous vous détendez.